買いたい方


当社スタッフがお客様のご希望する物件をお探しします。

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九州エステートには、経験と実績に基づく豊富な情報があります。 店頭に公開していない物件でも、あらゆる情報網から探索します。 土地・建物をご購入の際に必要な経費は、事前に詳しくご説明します。 住宅ローンの事前審査なども全てお手伝いします。

STEP
01

資金計画を立てる

不動産はたいへん高額な買い物です。
自己資金や収入などから、キチンと資金計画を立てることがとても重要になります。
住宅ローンは商品や優遇制度も多岐に渡るため、お客様にとってどの融資が最も適しているのか、この見極めも容易ではありません。

STEP
02

優先順位をつける

マイホーム購入にあたり、譲れない条件は何でしょうか。間取りや方角、交通や買物の利便性、学校区や周辺環境・・・。
全ての条件を満たす物件が見つかれば、それが一番良いのですが、実際にはそんな物件はありません。
家族それぞれ、優先したい条件が異なるはずですので、何が大事で譲れない点か、どこは譲ってもよくて、優先順位は低いのかという優先順位をつけてみて下さい。

STEP
03

物件情報を集める

予算が決まって、購入に当たっての優先条件が決まったら、いよいよ物件情報を集めます。
実際には物件情報を集めているうちに、家族の優先条件が変わってくることもよくあるので、ご家族でよく話し合って下さい。

STEP
04

現地見学をする

条件を整理して、いよいよ現地見学です。
一つ一つ物件を廻るのは大変な作業ですが、優先事項を再度見直して、大事なポイントをしっかり見ましょう。

STEP
05

購入物件決定

条件に合う物件が決まれば、いよいよ購入申し込みです。
購入申込書を記入・提出し、売主様にその旨を意思表示します。

STEP
06

重要事項説明・売買契約

購入物件に関する権利関係や、法令上の制限などの重要な事項を書面にて宅地建物取引士が説明をしたのち、不動産売買契約を取交わし、手付金を売主様にお支払いいただきます。

STEP
07

ローン正式申し込み・融資承認

契約前に事前審査で仮承認を受けていることも多いでしょうが、売買契約後に正式申込みになります。
事前審査時の申告と、異なる事のない限り、まず否決になることはまずありませんが、正式承認がおりて初めてローン確定になります。
正式承認がおりて融資内定を得たら、金融機関との間に金銭消費貸借契約を締結します。

STEP
08

残金決済・鍵の受け渡し・登記

司法書士立会いの下、所有権の移転と同時に不動産売買代金の残額を支払い、
物件(鍵)の引渡しを受けます。そしてご入居!

物件を購入したいとお考えのお客様は、下記のフォームにご要望を入力の上、お知らせください。
後日弊社からご連絡を差し上げます。


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