| 物件番号: | 99775372 |
| 情報更新日: | 2026年02月24日 |
| 次回更新予定日: | 2026年03月10日 |
| 所在地: | 福岡市中央区渡辺通３丁目10-39 map |
| 建物名: | アクロス天神センタープラザ 404 |
| 沿線・駅・交通: | 福岡市七隈線渡辺通駅 徒歩6分 福岡市七隈線天神南駅 徒歩7分 福岡市七隈線薬院駅 徒歩11分 |
| 間取り: | 2LDK |
| 間取り内訳: | |
| サービスルーム数: | |
| 専有面積: | 壁芯71.11㎡ |
| 専用庭面積: | |
| バルコニー: | 9.88㎡ |
| 小学校区: | 福岡市立春吉小学校 距離341ｍ |
| 中学校区: | 福岡市立春吉中学校 距離2773ｍ |
| 建物構造: | ＲＣ |
| 建物工法: | |
| 階建: | 地上15階建 |
| 階: | 4階部分 |
| 管理費: | 4,600円 |
| 積立金: | 9,070円 |
| 保証金: | |
| 権利金: | |
| その他一時金: | トランクルーム使用料500円 |
| 施設費用: | |
| その他月額費用: | |
| 総戸数: | 140戸 |
| 築年月: | 2005[H17]年7月 |
| 駐車場: | 空有 2万5,000円 |
| 駐車場敷金: | |
| 土地権利: | 所有権 |
| 管理形態: | 全部委託 |
| 管理方式: | 日勤管理 |
| 管理会社: | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 借地期間・地代: | |
| 現況: | 空家 |
| 条件等: | |
| 最適用途: | |
| 用途地域: | 商業地域 |
| 国土法: | |
| 付帯権利: | |
| 駐車場：形式: | |
| 駐車場：状況: | |
| 駐車場備考: | ※駐車場使用料 16,000～25,000円（区画は抽選になります。） |
| 引渡し: | 相談 |
| 住宅性能等: | ５年以内に内装リフォーム |
| 設備: | 都市ガス 給湯 追焚機能 温水洗浄便座 収納スペース システムキッチン 食器洗浄乾燥機 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 バルコニー エレベーター 自動ロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス 駐輪場 バイク置場(屋外） 独立洗面脱衣所 自動火災報知機 LDK15畳以上 エレベーター2基 全居室フローリング |
| 特記事項: | ペット相談 内装リフォーム 小型犬可 猫可 |
| 備考１: | おすすめポイント ◇ 2025年12月リフォーム済！ ◇ LDKはゆとりの20.2帖、アクセントクロスが素敵です！ ◇ リフォーム工事で３LDKに変更も可能、ファミリーにもぴったり☆ ◇ キッチンには洗い物に便利な食洗器付き ◇ トイレには手洗いカウンターあり ◇ ペット対応のフローリングでわんちゃん・ネコちゃんも安心！ ※ワンラブフロアⅤ 詳細は下記「リフォーム内容」欄をご覧ください。 ◇ 居室外共用廊下に専用のトランクルーム有り、大きな荷物の収納に便利です♪ ◇ 共用廊下は高級感があり清潔な内廊下♪ ◇ 自転車も収納できるワイドなシューズクローク ◇ デザイン性の高い親子扉の玄関で、機能性と上質な印象を兼ね備えています。 ◇ ペット相談可（規約の制限有） ◇ 駐車場利用可（区画は抽選です）月額金16,000～金25,000円 ♪♪2025年12月リフォーム完了♪♪ ◇ 全居室フローリング張替（ペット対応） ◇ 全居室クロス張替 ◇ キッチン新品交換 ◇ 浴室・洗面化粧台新品交換 ◇ トイレ新品交換 ◇ 全建具交換 ◇ ペット対応フローリング ワンラブフロアⅤ ・ペット（小型犬）の歩行に配慮した製品です。 ・床面への水濡れや洗剤による変色、シミ、ひび割れがおこりにくい製品です。 ・汚れにくく（ステンガード）、擦り傷がつきにくい（スクラッチガード） または、引っかき傷がつきにくい表面塗装仕上げにより、ワックス不要でお手入れが簡単な製品です。 LIFE INFORMATION ◇交通機関 福岡市七隈線渡辺通駅－－徒歩約6分（約450ｍ） 福岡市七隈線天神南駅－－徒歩約7分（約540ｍ） ◇お買物施設 セブンイレブン福岡春吉2丁目店－－徒歩約1分(約80ｍ) ココカラファイン春吉店－－徒歩約1分(約30ｍ) マックスバリュエクスプレス渡辺通３丁目店－－徒歩約2分(約140ｍ) いせやフーズクラブ春吉店－－徒歩約3分(約230ｍ) ◇教育施設 ニチイキッズ福岡渡辺通保育園－－徒歩3分（約220ｍ） あゆみ保育園－－徒歩3分（約200ｍ） 福岡ちゅうおう保育園－－徒歩3分（約170ｍ） 春吉小学校－－徒歩5分（約350ｍ） 春吉中学校－－徒歩35分（約2800ｍ） ◇その他 福岡銀行渡辺通支店－－徒歩約8分(約640ｍ) 福岡春吉郵便局－－徒歩約3分(約240ｍ) |
| 備考２: | |
| 取引態様: | 売主 |
| 担当者: | 川久保 |
| メールアドレス: | kawakubo@kyusyuestate.com |
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